Działka budowlana o powierzchni 2.628m2 zlokalizowana w Chrzanowie Małym

Kształt prostokąta o wymiarach 98 x 26 , dojazd utwardzony
media - prąd, wodociąg, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna - w drodze przy granicy działki.

Jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Możliwość budowy domu 1-2‑lokalowego w jednym budynku wolnostojącym - idealnie dla dwóch pokoleń lub mieszkanie + najem.
Opcja usług w budynku - gabinet/biuro/studio w parterze (do 30% pow. całkowitej; dla handlu do 50 m²).
Otoczenie nowych domów, kameralny klimat i szybki dojazd do Grodziska, Milanówka i Warszawy (A2).
Parametry z MPZP (11MN)
Zabudowa: 1 budynek mieszkalny wolnostojący (możliwy układ dwulokalowy).
Intensywność zabudowy: 0,01-0,7 (dla 2628 m² → maks. powierzchnia całkowita ok. 1840 m²).
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% (dla 2628 m² → ≥ 1314 m²).
- Wysokość: budynek mieszkalny do 10,5 m; budynki gosp./garaże do 5,0 m.
- Dach: spadek do 42°; dopuszczalny dach płaski do 12° (nowoczesna kostka też wchodzi w grę).
- Miejsca postojowe: min. 2 na każdy lokal mieszkalny (przy 2 lokalach → min. 4).
- Usługi wbudowane: do 30% pow. całkowitej budynku (handel do 50 m² pow. sprzedaży).
 
Bardzo dobry dojazd do A2; blisko Grodzisk Maz., Milanówek i pełna infrastruktura miejska.
Lokalizacja:
Przystanek autobusowy: ok. 900 m (ok. 12 min pieszo)
Sklep spożywczy: ok. 2 km • Biedronka: ok. 4 km
PKP Grodzisk Maz.: ok. 5 km (ok. 10 min samochodem)
Zjazd A2: ok. 3,5 km • Warszawa: ok. 30 min samochodem
Przedszkole / szkoły / przychodnia: w promieniu 5-6 km
Chrzanów Mały :
Miejscowość prężnie się rozwija, zachowując sąsiedzki klimat.
Działa świetlica wiejska - centrum spotkań i wydarzeń.
Dla mieszkańców dostępny jest staw na działce sołeckiej z altaną i miejscem na ognisko
- idealne na weekendowe integracje. To świetne miejsce, jeśli cenisz spokój, naturę i aktywną społeczność

więcej ofert na stronie biura - www.megler.eu

Polecam !